家賃と立地が決め手!?賃貸オフィスはここを見て選ぼう!

賃貸オフィスが広く普及している理由

オフィスは事務系の仕事に限らず、業務の窓口としての側面もあるので業種を問わず置かれています。オフィスは自社所有の物件の他、賃貸物件に入居して開設する方式が広く普及しています。賃貸オフィスは業務の内容に適した構造の物件を選べる他、転居が容易なのが大きな利点です。業務内容の都合でオフィスの場所を変更する場合、賃貸物件であれば退去の手続きを行うだけで済むので自社物件を所有していながらオフィスは賃貸物件を利用する会社も存在します。立地によっては駐車場の有無や交通の便を考慮する必要があるので賃貸物件の需要が高い傾向があります。

使いやすい賃貸オフィス物件の特徴

賃貸オフィスは業務内容に適した造りの物件を選ぶのが快適に仕事を行う条件ですが、同じ間取りでも建物の築年数や周囲の環境で使い勝手の良し悪しが大きく変わります。また、雑居ビル内にある物件は廊下や階段などの共有スペースの造りも居住性を左右するので、物件の下見が不可欠です。来客が多い業種であれば駐車場の確保も重要なポイントになるので、物件の付随設備や立地環境にも気を配る必要があります。業種によっては大型の車両が頻繁に行き来するなど、広大なスペースが必要になります。そのため、敷地が広い郊外型の物件が優先されやすい傾向がありますが、その一方で窓口への来客対応に関しては利便性が損なわれる欠点もあります。業務内容とオフィスの造りが釣り合い、家賃も適正価格な物件が迅速に選べるように日頃から情報収集に気を配ることが大切です。

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